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中华会计网校 - 中华会计网房地产和建安企业财税管控核算再造

原价:¥0
类别:
课时:0小时
优惠价:¥980
类型: 网络视频
课程介绍
课程简介:
所谓会计,就是把企业有用的各种经济业务统一成以货币为计量单位,通过记账、算账、报账等一系列程序来提供反映企业财务状况和经营成果的经济信息。

会计是以货币为主要计量单位,运用专门的方法,对企业、机关单位或其他经济组织的经济活动进行连续、系统、全面地反映和监督的一项经济管理活动。具体而言,会计是对一定主体的经济活动进行的核算和监督,并向有关方面提供会计信息。



课程内容:
第一节 管控思维调整
  1.从企业转型和税收征管调整应对视角,解读“营改增”新政给房地产和建安企业带来的机遇和挑战。
  2.房地产和建安企业如何破解现有营业税征管瓶颈和全方位应对增值税挑战?解读如何调整财务管控的思维定向,优化公司整体架构和调整内控制,建立适用行业运营特点的税收管控应对新技能。
 第二节 战略运营视角的公司架构搭建和内控制优化应对
  营改增新政对企业预算、经营、财务、管控、资金流、投融资、工程招投标、工程造价、绩效考核等方面都有哪些影响?相关部门如何从公司战略运营视角全方位管控应对?
  如:营改增后如何进行工程招投标预算?建筑工程发包模式如何选能使开发和建筑双方综合税负最优?营改增后如何进行盈利预测和对外报价?如何进行采购定价优选供应商?在“不能”取得增值税发票前提下,如何博弈商品价格?营改增对总分包业务都有哪些影响?如何进行合同规划使清包工税负最优?资质共享问题如何最优化解决?销售模式如何优选更有利于营销和税负最优?。。。。。。
 第三节  合同管控
  1.合同生效必备要件有哪些?合同在运营管理中需关注哪些风险?
  2.增值税征管体制下公司运营中各类工程合同、采购合同、广告合同、购地合同、销售合同、以房抵债合同等都应如何签节税?应注意哪些涉税风险?如何优化内控制管理好合同?
  3.合同控税原理在税务风险防范方面应用技巧及案例解析。
  ……
 第四节 发票风险防范
  1.企业运营中如何识别合规发票?发票在经营管理中都有哪些法律风险?
  2.增值税体制下如何从运营视角管控发票风险?如何防范虚开专票?如何防控虚抵发票?普通发票和建安发票开具应关注哪些风险点?
  3.各类发票管控的实务案例解析。
  4.专票开具和合同匹配实例解析。
  ……
 第五节 新项目组织架构搭建和商业模式优化
  新项目公司整体架构如何搭建未来综合税负最优?
  如何将房地产企业经营利润有效转出,解决高利息税前扣除问题。
  实例讲解如何利用资本市场将房地产企业应税收入转成免税收入降低企业所得税的税负?
  存量资产如何进行商业模式规划,使其税负最优化剥离地产公司又能有效破解地产融资难题?
  ……
课程安排:

详细课程安排请点击<<



培训目标:

从筹建环节资金准备进入企业到注销清算环节资金彻底退出企业,通过全程财税规划和帐务处理的无

逢衔接,让你轻松应对增值税时代房地产和建安企业全程财税实务问题。

教师建议:

   于老师
注册税务师、会计师,实战型企业培训讲师、财税顾问。从事税务工作二十多年,包括十五年税务稽查、两年征管、五年税政法规工作。目前在全国多家纳税人俱乐部及各省讲授房地产和建安企业全盘财税管控核算再造、房地产企业三大清算实操和营改增应对等财税实务课,培养了众多财务总监。近年来,为多家大型企业集团作财税内训,并担任多家房地产和建安企业集团的财税顾问。


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